為順利推進(jìn)魏都區(qū)“再見(jiàn)三國(guó)”區(qū)域城市更新（一期）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，保證魏都區(qū)城市更新工作高效開(kāi)展，擬選擇實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好的企業(yè)合作該項(xiàng)目。具體如下：

一、公司簡(jiǎn)介

許昌市魏武資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“魏武公司”）經(jīng)魏都區(qū)政府批準(zhǔn)，成立于2021年4月25日，隸屬于魏都區(qū)財(cái)政局全資控股的國(guó)有資產(chǎn)管理公司，注冊(cè)地位于許昌市天寶路中奧鑫天大廈東樓8樓，注冊(cè)資本50000萬(wàn)元，魏都區(qū)人民政府授權(quán)魏武公司作為本項(xiàng)目的實(shí)施主體。

二、目標(biāo)項(xiàng)目情況

魏都區(qū)“再見(jiàn)三國(guó)”區(qū)域城市更新項(xiàng)目（一期）位于許昌市魏都區(qū)永昌西路以南，天寶路以北，京廣鐵路以東，清潩河以西。主要包括以下內(nèi)容：

（一）商品房建設(shè)

在 68#-2（容積率2.5）和101#-1 地塊（容積率按2.9）建設(shè)商品房，總占地面積132.01畝，總建筑面積26.63萬(wàn)㎡，地上建筑面積24.1萬(wàn)㎡，其中住宅22.02萬(wàn)㎡，底商1.44萬(wàn)㎡，配套面積6342.79 ㎡，建設(shè)商鋪、幼兒園、社區(qū)養(yǎng)老、托育等服務(wù)設(shè)施；地下建筑面積2.53萬(wàn)㎡，配套建設(shè)844個(gè)地下停車(chē)位以及人防工程等。

（二）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)

1、道路建設(shè)：陳莊街清潩河至和平路段。包含道路工程和橋梁工程。

2、旅游基礎(chǔ)設(shè)施：于再見(jiàn)三國(guó)湖周邊建設(shè)休閑碼頭2處、摩托艇及游船?？堪?處，購(gòu)置摩托艇及游船20條，建設(shè)水幕電影，露營(yíng)基地等。

（三）老舊小區(qū)、歷史和文化風(fēng)貌區(qū)的修繕維護(hù)對(duì)79#、91#、102#、78#東、90#東地塊的社區(qū)進(jìn)行更新提升，涉及約1000戶居民，改造提升內(nèi)容包括背街小巷改造、外立面改造等。

三、項(xiàng)目運(yùn)作模式

（一）項(xiàng)目采取F+EPC模式，意向投資人需按照本項(xiàng)目工程費(fèi)用配比一定比例的誠(chéng)意金，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)前期工作。

（二）意向投資人通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)等方式參與本項(xiàng)目，中標(biāo)后負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)等。

四、報(bào)名條件

（一）投資方需為依照中華人民共和國(guó)法律在中國(guó)境內(nèi)成立擁有獨(dú)立法人資格的經(jīng)營(yíng)企業(yè)，且具備建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)要求的相應(yīng)資質(zhì)。

（二）投資方需具有良好的投資實(shí)力、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)和運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)。

（三）投資方報(bào)名時(shí)需提供單位公函，磋商人員需為公司投資部門(mén)負(fù)責(zé)人及以上職務(wù)。

五、報(bào)名時(shí)間

自本公告發(fā)布之日起至8月24日?qǐng)?bào)名截止，在此期間意向投資人需完成與招商人的邊界條件商定工作，根據(jù)磋商談判情況，招商人與意向投資人簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：劉嘉鑫

聯(lián)系電話：13837450759

單位地址：許昌市魏都區(qū)市民之家8樓

歡迎客商聯(lián)系洽談或蒞商考察！

許昌市魏武資產(chǎn)管理有限公司

2023年8月17日